上周（11.1-11.7），融創服務拟18億元收購融創文旅商(shāng)管；徐彙萬科中(zhōng)心三期展廳于11月1日正式亮相；恒基地産500億港币香港中(zhōng)環拿地 新地王将造10萬方商(shāng)業;10月全國新開(kāi)39個項目，同比上漲39％...
多家首店(diàn)入駐 北(běi)京太古裏西區進入試營業
11月2日，三裏屯太古裏西區開(kāi)門迎客。記者在現場看到，目前該商(shāng)場一(yī)至五層已經有部分(fēn)門店(diàn)開(kāi)業，多爲全國及北(běi)京首店(diàn)。據介紹，三裏屯太古裏西區定位爲南(nán)區的延伸，西區通過設計、潮流、文藝等元素，強化太古裏的社交和娛樂屬性。三裏屯太古裏相關人員(yuán)表示，目前西區處于試營業期間，未來會有更多門店(diàn)陸續開(kāi)業。
據聯商(shāng)網零售研究中(zhōng)心統計，2021年10月全國新開(kāi)業的商(shāng)業項目數量39個(不含專業市場、家居商(shāng)場、酒店(diàn)及寫字樓、純商(shāng)業街區，商(shāng)業建築面積≥2萬㎡)，與9月的82個開(kāi)業量比，環比下(xià)降52.4%，同比2020年10月上漲39%。華東依舊(jiù)領先，24個新項目開(kāi)業，貢獻了205萬㎡的商(shāng)業規模，開(kāi)業占比超63%；華南(nán)以6個開(kāi)業量緊随華東其後，廣東、廣西、海南(nán)三省分(fēn)布均勻；華中(zhōng)和西北(běi)兩省各有3個項目開(kāi)業，西南(nán)2個，華北(běi)1個，東北(běi)地區無項目開(kāi)業。從商(shāng)業體(tǐ)量上看，10月新開(kāi)的商(shāng)業項目中(zhōng)，10-15萬方規模區間爲主，占比約33％。
近日，國家企業信用信息公示系統顯示，北(běi)京華聯(SKP)百貨有限公司因産品質量問題被北(běi)京市朝陽區市場監督管理局罰款16296元，并沒收違法所得1765.2元。公示信息顯示，北(běi)京SKP違反《中(zhōng)華人民共和國産品質量法》第十三條第二款，《中(zhōng)華人民共和國産品質量法》第四十九條，涉嫌生(shēng)産或銷售質量不合格産品，其涉事産品爲OLDSOLES兒童真皮鞋。值得注意的是，這并不是北(běi)京SKP首次被罰。今年3月，其曾因銷售的多款服裝檢驗結果不合格被北(běi)京市朝陽區市場監督管理局罰款19.58萬元。除了質量問題外(wài)，今年8月，網上視頻(pín)顯示，有消費(fèi)者投訴稱在北(běi)京SKP買到假耐克聯名款鞋。
近日，在同一(yī)天發布财報的13家百貨企業中(zhōng)，三季度有八家企業營收同比下(xià)降，營收增長的隻有五家，其中(zhōng)大(dà)連友誼隻增長了0.01%，幾乎沒有增長。而在這13家企業中(zhōng)，有七家企業營收環比爲負增長，六家企業環比實現了正增長。與此同時，過半企業三季度扣非歸母淨利潤大(dà)幅下(xià)降。中(zhōng)國百貨商(shāng)業協會秘書(shū)長楊青松表示，“導緻百貨企業三季度業績下(xià)滑的一(yī)個原因是，去(qù)年三季度，行業在經曆嚴重的疫情後出現了一(yī)定程度的報複性反彈，企業業績基數比較高，因而導緻今年三季度很多企業業績同比出現了下(xià)滑。”另外(wài)，今年超市業态的大(dà)幅下(xià)滑也拖累了很多綜合性百貨企業的業績。而且今年很多企業執行新的會計準則，對公司利潤也産生(shēng)了影響。
中(zhōng)國中(zhōng)免市值8個月内縮水超3000億
在“雙11”開(kāi)閘後，中(zhōng)國中(zhōng)免股價連續兩日大(dà)幅下(xià)跌，繼11月1日跌停後，11月2日最終收盤跌幅達7.75%。從2021年2月18日的曆史新高7417.45億元，到現在的4352億元，中(zhōng)國中(zhōng)免的市值在8個月内縮水超過3000億元。事實上，因爲疫情原因，三季度業績也受到了影響。在中(zhōng)國中(zhōng)免發布的三季度财報中(zhōng)顯示，公司實現營業收入同比下(xià)降11.73%，疫情的變化也讓中(zhōng)國中(zhōng)免受到了巨大(dà)的沖擊。此外(wài)，免稅的賽道上不斷有新的“選手”入局，未來的市場競争會越來越激烈。
進入11月，萬達商(shāng)管又(yòu)将迎來一(yī)波開(kāi)業高峰。據《聯商(shāng)網》不完全統計，11月，全國将有6座萬達廣場開(kāi)業。分(fēn)别爲：臨汾堯都萬達廣場、河源萬達廣場、武漢漢陽四新萬達廣場、梧州萬達廣場、肇慶鼎湖萬達廣場、黃石團城山萬達廣場。
近日，杭州市蕭山區首家銀泰百貨宣布将于今年年底正式亮相。該店(diàn)地處蕭山南(nán)翼中(zhōng)芯，南(nán)站新城、南(nán)部卧城交彙處，共計12.5萬㎡，預計有340+品牌入駐，其中(zhōng)50餘家品牌爲區域首店(diàn)。目前，幾大(dà)主力品牌正在逐步揭曉，盒馬鮮生(shēng)、橫店(diàn)影視巨幕影院、室内親子樂園Meland Club及星際傳奇科幻感官體(tǐ)驗的遊樂空間等大(dà)型配套已入駐。同時，6樓打造的街區花園還原南(nán)宋禦街的國風美景，将文化生(shēng)活與夜經濟相結合，緻力于成爲蕭山區專屬于年輕人的不夜城。
恒基地産500億港币香港中(zhōng)環拿地 新地王将造10萬方商(shāng)業
11月3日，恒基地産（0012.HK）公告稱，公司旗下(xià)國基發展成功中(zhōng)标中(zhōng)環新海濱三号用地，作價508億港元，批租期50年。以總建築面積約161萬平方尺計，每尺均價超過3萬港元，相當于每平方米接近28萬港元。
恒基地産表示，三号用地将分(fēn)兩期開(kāi)發，第一(yī)期将於2027年完成，将包含約270,000平方尺辦公室樓面面積、340,000平方尺零售、餐飲和娛樂空間、約900個停車(chē)位，其中(zhōng)購物(wù)商(shāng)場集藝術、雕塑、自然、文化和劇場于一(yī)身，核心爲一(yī)個6層高的水族館。第二期将於2032年完成，将提供約390,000平方尺辦公室樓面面積、600,000平方尺零售空間和連接港鐵中(zhōng)環站的地下(xià)通道。整體(tǐ)上看，商(shāng)業零售規模達10萬方。
以“城市封面作品”爲目标的徐彙萬科中(zhōng)心三期展廳于11月1日正式亮相。這個總建築面積約70萬平方米的項目整體(tǐ)呈現，成爲徐彙區一(yī)片獨具特色的商(shāng)業商(shāng)務地标。作爲總建築面積約70萬平方米的城市綜合體(tǐ)項目，徐彙萬科中(zhōng)心分(fēn)布有三期。其中(zhōng)一(yī)期10.6萬方、二期5.38萬方及7萬方綠軸公園均已交付，吸引小(xiǎo)米、字節跳動、李錦記、全築、百事可樂等頭部企業入駐。此次三期更将擁有約28萬方6棟甲級寫字樓及總部辦公，更擁有近7萬方購物(wù)中(zhōng)心及街區商(shāng)業。
在得天獨厚的優勢基礎上，負責徐彙萬科中(zhōng)心運營管理的萬科（上海）商(shāng)置以TOD模式爲基礎，結合城市綠地景觀與商(shāng)業及辦公建築，構建自然環境、城市功能、人類生(shēng)活的全新TODxPARK模式，這一(yī)全新理念被稱爲——POD。
11月8日，融創服務發布公告稱，與融創中(zhōng)國簽訂目标公司融樂時代（海南(nán)）商(shāng)業管理有限公司股權轉讓協議。交易完成後，融創中(zhōng)國将融創文旅集團旗下(xià)商(shāng)業運營闆塊管理公司打包出售給融創服務，交易代價18億元。
據悉，融樂時代爲融創文旅集團商(shāng)業運營闆塊的運營管理公司，主要從事商(shāng)業項目的研策服務、開(kāi)業籌備服務、招商(shāng)代理服務及運營管理服務。集團看好商(shāng)業運營管理業務的發展方向。
