上周（11.1-11.7），融創服務(wù)拟18億元收購(gòu)融創文(wén)旅商(shāng)管；徐彙萬科(kē)中(zhōng)心三期展廳于11月1日正式亮相；恒基地産(chǎn)500億港币香港中(zhōng)環拿(ná)地 新(xīn)地王将造10萬方商(shāng)業;10月全國(guó)新(xīn)開39個項目，同比上漲39％...
多(duō)家首店(diàn)入駐 北京太古裏西區(qū)進入試營業
11月2日，三裏屯太古裏西區(qū)開門迎客。記者在現場看到，目前該商(shāng)場一至五層已經有(yǒu)部分(fēn)門店(diàn)開業，多(duō)為(wèi)全國(guó)及北京首店(diàn)。據介紹，三裏屯太古裏西區(qū)定位為(wèi)南區(qū)的延伸，西區(qū)通過設計、潮流、文(wén)藝等元素，強化太古裏的社交和娛樂屬性。三裏屯太古裏相關人員表示，目前西區(qū)處于試營業期間，未來會有(yǒu)更多(duō)門店(diàn)陸續開業。
10月全國(guó)新(xīn)開39個Mall，同比上漲39％
據聯商(shāng)網零售研究中(zhōng)心統計，2021年10月全國(guó)新(xīn)開業的商(shāng)業項目數量39個(不含專業市場、家居商(shāng)場、酒店(diàn)及寫字樓、純商(shāng)業街(jiē)區(qū)，商(shāng)業建築面積≥2萬㎡)，與9月的82個開業量比，環比下降52.4%，同比2020年10月上漲39%。華東依舊領先，24個新(xīn)項目開業，貢獻了205萬㎡的商(shāng)業規模，開業占比超63%；華南以6個開業量緊随華東其後，廣東、廣西、海南三省分(fēn)布均勻；華中(zhōng)和西北兩省各有(yǒu)3個項目開業，西南2個，華北1個，東北地區(qū)無項目開業。從商(shāng)業體(tǐ)量上看，10月新(xīn)開的商(shāng)業項目中(zhōng)，10-15萬方規模區(qū)間為(wèi)主，占比約33％。
近日，國(guó)家企業信用(yòng)信息公(gōng)示系統顯示，北京華聯(SKP)百貨有(yǒu)限公(gōng)司因産(chǎn)品質(zhì)量問題被北京市朝陽區(qū)市場監督管理(lǐ)局罰款16296元，并沒收違法所得1765.2元。公(gōng)示信息顯示，北京SKP違反《中(zhōng)華人民(mín)共和國(guó)産(chǎn)品質(zhì)量法》第十三條第二款，《中(zhōng)華人民(mín)共和國(guó)産(chǎn)品質(zhì)量法》第四十九條，涉嫌生産(chǎn)或銷售質(zhì)量不合格産(chǎn)品，其涉事産(chǎn)品為(wèi)OLDSOLES兒童真皮鞋。值得注意的是，這并不是北京SKP首次被罰。今年3月，其曾因銷售的多(duō)款服裝(zhuāng)檢驗結果不合格被北京市朝陽區(qū)市場監督管理(lǐ)局罰款19.58萬元。除了質(zhì)量問題外，今年8月，網上視頻顯示，有(yǒu)消費者投訴稱在北京SKP買到假耐克聯名(míng)款鞋。
近日，在同一天發布财報的13家百貨企業中(zhōng)，三季度有(yǒu)八家企業營收同比下降，營收增長(cháng)的隻有(yǒu)五家，其中(zhōng)大連友誼隻增長(cháng)了0.01%，幾乎沒有(yǒu)增長(cháng)。而在這13家企業中(zhōng)，有(yǒu)七家企業營收環比為(wèi)負增長(cháng)，六家企業環比實現了正增長(cháng)。與此同時，過半企業三季度扣非歸母淨利潤大幅下降。中(zhōng)國(guó)百貨商(shāng)業協會秘書長(cháng)楊青松表示，“導緻百貨企業三季度業績下滑的一個原因是，去年三季度，行業在經曆嚴重的疫情後出現了一定程度的報複性反彈，企業業績基數比較高，因而導緻今年三季度很(hěn)多(duō)企業業績同比出現了下滑。”另外，今年超市業态的大幅下滑也拖累了很(hěn)多(duō)綜合性百貨企業的業績。而且今年很(hěn)多(duō)企業執行新(xīn)的會計準則，對公(gōng)司利潤也産(chǎn)生了影響。
中(zhōng)國(guó)中(zhōng)免市值8個月内縮水超3000億
在“雙11”開閘後，中(zhōng)國(guó)中(zhōng)免股價連續兩日大幅下跌，繼11月1日跌停後，11月2日最終收盤跌幅達7.75%。從2021年2月18日的曆史新(xīn)高7417.45億元，到現在的4352億元，中(zhōng)國(guó)中(zhōng)免的市值在8個月内縮水超過3000億元。事實上，因為(wèi)疫情原因，三季度業績也受到了影響。在中(zhōng)國(guó)中(zhōng)免發布的三季度财報中(zhōng)顯示，公(gōng)司實現營業收入同比下降11.73%，疫情的變化也讓中(zhōng)國(guó)中(zhōng)免受到了巨大的沖擊。此外，免稅的賽道上不斷有(yǒu)新(xīn)的“選手”入局，未來的市場競争會越來越激烈。
進入11月，萬達商(shāng)管又(yòu)将迎來一波開業高峰。據《聯商(shāng)網》不完全統計，11月，全國(guó)将有(yǒu)6座萬達廣場開業。分(fēn)别為(wèi)：臨汾堯都萬達廣場、河源萬達廣場、武漢漢陽四新(xīn)萬達廣場、梧州萬達廣場、肇慶鼎湖(hú)萬達廣場、黃石團城山(shān)萬達廣場。
近日，杭州市蕭山(shān)區(qū)首家銀泰百貨宣布将于今年年底正式亮相。該店(diàn)地處蕭山(shān)南翼中(zhōng)芯，南站新(xīn)城、南部卧城交彙處，共計12.5萬㎡，預計有(yǒu)340+品牌入駐，其中(zhōng)50餘家品牌為(wèi)區(qū)域首店(diàn)。目前，幾大主力品牌正在逐步揭曉，盒馬鮮生、橫店(diàn)影視巨幕影院、室内親子樂園Meland Club及星際傳奇科(kē)幻感官體(tǐ)驗的遊樂空間等大型配套已入駐。同時，6樓打造的街(jiē)區(qū)花(huā)園還原南宋禦街(jiē)的國(guó)風美景，将文(wén)化生活與夜經濟相結合，緻力于成為(wèi)蕭山(shān)區(qū)專屬于年輕人的不夜城。
恒基地産(chǎn)500億港币香港中(zhōng)環拿(ná)地 新(xīn)地王将造10萬方商(shāng)業
11月3日，恒基地産(chǎn)（0012.HK）公(gōng)告稱，公(gōng)司旗下國(guó)基發展成功中(zhōng)标中(zhōng)環新(xīn)海濱三号用(yòng)地，作(zuò)價508億港元，批租期50年。以總建築面積約161萬平方尺計，每尺均價超過3萬港元，相當于每平方米接近28萬港元。
恒基地産(chǎn)表示，三号用(yòng)地将分(fēn)兩期開發，第一期将於2027年完成，将包含約270,000平方尺辦(bàn)公(gōng)室樓面面積、340,000平方尺零售、餐飲和娛樂空間、約900個停車(chē)位，其中(zhōng)購(gòu)物(wù)商(shāng)場集藝術、雕塑、自然、文(wén)化和劇場于一身，核心為(wèi)一個6層高的水族館。第二期将於2032年完成，将提供約390,000平方尺辦(bàn)公(gōng)室樓面面積、600,000平方尺零售空間和連接港鐵中(zhōng)環站的地下通道。整體(tǐ)上看，商(shāng)業零售規模達10萬方。
以“城市封面作(zuò)品”為(wèi)目标的徐彙萬科(kē)中(zhōng)心三期展廳于11月1日正式亮相。這個總建築面積約70萬平方米的項目整體(tǐ)呈現，成為(wèi)徐彙區(qū)一片獨具(jù)特色的商(shāng)業商(shāng)務(wù)地标。作(zuò)為(wèi)總建築面積約70萬平方米的城市綜合體(tǐ)項目，徐彙萬科(kē)中(zhōng)心分(fēn)布有(yǒu)三期。其中(zhōng)一期10.6萬方、二期5.38萬方及7萬方綠軸公(gōng)園均已交付，吸引小(xiǎo)米、字節跳動、李錦記、全築、百事可(kě)樂等頭部企業入駐。此次三期更将擁有(yǒu)約28萬方6棟甲級寫字樓及總部辦(bàn)公(gōng)，更擁有(yǒu)近7萬方購(gòu)物(wù)中(zhōng)心及街(jiē)區(qū)商(shāng)業。
在得天獨厚的優勢基礎上，負責徐彙萬科(kē)中(zhōng)心運營管理(lǐ)的萬科(kē)（上海）商(shāng)置以TOD模式為(wèi)基礎，結合城市綠地景觀與商(shāng)業及辦(bàn)公(gōng)建築，構建自然環境、城市功能(néng)、人類生活的全新(xīn)TODxPARK模式，這一全新(xīn)理(lǐ)念被稱為(wèi)——POD。
融創服務(wù)拟18億元收購(gòu)融創文(wén)旅商(shāng)管
11月8日，融創服務(wù)發布公(gōng)告稱，與融創中(zhōng)國(guó)簽訂目标公(gōng)司融樂時代（海南）商(shāng)業管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司股權轉讓協議。交易完成後，融創中(zhōng)國(guó)将融創文(wén)旅集團旗下商(shāng)業運營闆塊管理(lǐ)公(gōng)司打包出售給融創服務(wù)，交易代價18億元。
據悉，融樂時代為(wèi)融創文(wén)旅集團商(shāng)業運營闆塊的運營管理(lǐ)公(gōng)司，主要從事商(shāng)業項目的研策服務(wù)、開業籌備服務(wù)、招商(shāng)代理(lǐ)服務(wù)及運營管理(lǐ)服務(wù)。集團看好商(shāng)業運營管理(lǐ)業務(wù)的發展方向。